一、項(xiàng)目基礎(chǔ)情況

1、地理位置：湖北省武漢市武昌區(qū)中南一路66號(hào)湖北省建筑設(shè)計(jì)院內(nèi)原活動(dòng)中心；

2、經(jīng)營(yíng)面積：9號(hào)樓改造后建筑面積224㎡，其中冰淇淋使用范圍包含經(jīng)營(yíng)面積及公區(qū)面積。

3、現(xiàn)狀描述：項(xiàng)目位于武昌中心城區(qū)，是省院以自有存量資產(chǎn)更新改造持續(xù)探索城市更新賽道，打造省院·微山自主更新項(xiàng)目品牌，形成企業(yè)主導(dǎo)的自主更新城市更新樣板。旨在鏈接社區(qū)人與人的附近，傳遞中南片區(qū)設(shè)計(jì)師文化，共議社會(huì)議題。目前項(xiàng)目已進(jìn)入運(yùn)營(yíng)管理階段，為實(shí)現(xiàn)品牌共建與可持續(xù)運(yùn)營(yíng)發(fā)展，需引入認(rèn)可合作理念的運(yùn)營(yíng)合作方。

二、招商要求

1、意向業(yè)態(tài)

本項(xiàng)目招募有共創(chuàng)意識(shí)的冰淇淋品牌。

2、交付標(biāo)準(zhǔn)

可使用空間范圍為9號(hào)樓，建筑面積224㎡，冰淇淋使用范圍包含經(jīng)營(yíng)面積及公區(qū)面積。

店內(nèi)裝修風(fēng)格為工業(yè)簡(jiǎn)約風(fēng)，其中房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，墻面使用藝術(shù)漆處理，地面為現(xiàn)澆水磨石地面；屋頂保留原始預(yù)制板，店內(nèi)定制家具與設(shè)施齊全。

3.?運(yùn)營(yíng)期限：不超過(guò)10年。

三、響應(yīng)要求

1.依法設(shè)立：具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2.資質(zhì)要求：無(wú)

3.財(cái)務(wù)要求：無(wú)

4.業(yè)績(jī)要求：無(wú)

5.法定代表人身份證明：提供有效的法定代表人身份證掃描件正反面。

6.信譽(yù)要求：

（1）未被依法暫停或取消投標(biāo)資格；

（2）未被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（3）未進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（4）在最近三年內(nèi)未發(fā)生重大質(zhì)量問(wèn)題；

（5）在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.gsxt.gov.cn）未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（供應(yīng)商需提供查詢截圖）；

（6）在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被執(zhí)行人名單（供應(yīng)商需提供查詢截圖）；

（7）在近三年內(nèi)供應(yīng)商及其法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）、擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（如有）無(wú)行賄犯罪行為（供應(yīng)商需提供聲明）；

（8）不存在法律法規(guī)規(guī)定的不得存在的其他情形；

7、提供響應(yīng)文件:包括公司/品牌簡(jiǎn)介、響應(yīng)要求提供的證明材料、類似冰淇淋運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)、技術(shù)方案（包含項(xiàng)目理解/目標(biāo)與愿景、機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn)分析、產(chǎn)品及營(yíng)銷策略等）、報(bào)價(jià)表等。

8、報(bào)價(jià)要求：基于友好共創(chuàng)的理念，省院將以共創(chuàng)的形式，與運(yùn)營(yíng)方共同完成空間經(jīng)營(yíng)、品牌輸出、活動(dòng)組織等內(nèi)容。對(duì)于主營(yíng)業(yè)態(tài)，經(jīng)營(yíng)收益以營(yíng)業(yè)額階梯式方式按月收取。

月度營(yíng)業(yè)額（單位：元）	營(yíng)業(yè)額提成比例不低于以下值
＜30000	8%
30000-39999	10%
40000-49999	12%
50000-59999	14%
60000-69999	15%
≥70000	16%

四、比選方式

1.招商形式

公告招商，報(bào)名單位不低于3家（含）。

2.評(píng)分方法

綜合評(píng)分法。

3.評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

評(píng)選內(nèi)容由商務(wù)部分、技術(shù)部分、報(bào)價(jià)部分三個(gè)部分組成。設(shè)定三個(gè)部分不同的權(quán)重，其中商務(wù)部分(15%),技術(shù)部分(35%),報(bào)價(jià)部分(50%)。所有評(píng)選工作小組成員的評(píng)分的算術(shù)平均值為參選人的最終得分，分值計(jì)算保留小數(shù)點(diǎn)后兩位，小數(shù)點(diǎn)后第三位“四舍五入”。

指標(biāo)組成	指標(biāo)內(nèi)容	評(píng)分細(xì)則（得分均以分項(xiàng)滿分為限）	滿分
商務(wù)部分	類似業(yè)績(jī)/前期案例	提供一個(gè)得5分，最高15分	15分
技術(shù)部分	項(xiàng)目理解/目標(biāo)與愿景	項(xiàng)目目標(biāo)定位及核心價(jià)值點(diǎn)與微山品牌理念相契合：科學(xué)、合理、針對(duì)性強(qiáng)得8-10分；較合理、可行得5-7分；欠合理，基本可行得1-4分；不合理，不可行得0分。	10分
	機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn)分析	科學(xué)、合理、針對(duì)性強(qiáng)得8-10分；較合理、可行得5-7分；欠合理，基本可行得1-4分；不合理，不可行得0分。	10分
	產(chǎn)品及營(yíng)銷策略	科學(xué)、合理、針對(duì)性強(qiáng)得10-15分；較合理、可行得5-9分；欠合理，基本可行得1-4分；不合理，不可行得0分。	15分
報(bào)價(jià)部分	商務(wù)報(bào)價(jià)	商務(wù)報(bào)價(jià)評(píng)分如下： 1.?基準(zhǔn)價(jià)Q的確定辦法：基準(zhǔn)價(jià)為各有效參選人的報(bào)價(jià)經(jīng)加權(quán)平均后，合計(jì)加權(quán)平均數(shù)最高的作為基準(zhǔn)價(jià)，基準(zhǔn)價(jià)得滿分（計(jì)算規(guī)則詳見響應(yīng)文件模板四、報(bào)價(jià)表）。 2.?報(bào)價(jià)部分得分為：報(bào)價(jià)低于基準(zhǔn)價(jià)，每低于1%，扣1分，最多扣50分；該項(xiàng)記分公式為：K=50-[(Q-q)/Q]×100(0≤K≤50)。以上公式中：q是參選人報(bào)價(jià)加權(quán)平均數(shù)，Q是基準(zhǔn)價(jià)。	50分
合計(jì)			100分

五、提交時(shí)間及評(píng)審要求

1、公告時(shí)間：2025年6月14日-6月17日9:00

2、送達(dá)截止及評(píng)審時(shí)間：2025年6月17日9:00

3、郵寄或送達(dá)地址：武漢市武昌區(qū)中南一路66號(hào)；聯(lián)系人：文工，15310321933。

4、送達(dá)形式：蓋章的紙質(zhì)響應(yīng)文件一式貳份，密封裝訂(兩端封口處皆應(yīng)加蓋供應(yīng)商公章)，正面寫明供應(yīng)商名稱、項(xiàng)目名稱。

湖北省建筑設(shè)計(jì)院有限公司

2025年6月13日

附件：
招商響應(yīng)文件模板-冰淇淋.docx