一、項目基礎情況

1、地理位置：湖北省武漢市武昌區中南一路66號湖北省建筑設計院內3-2-102B。

2、使用面積：木制手工藝品店建筑面積58.32㎡；

3、現狀描述：項目位于武昌中心城區，是省院以自有存量資產更新改造持續探索城市更新賽道，打造省院·微山自主更新項目品牌，形成企業主導的自主更新城市更新樣板。旨在鏈接社區人與人的附近，傳遞中南片區設計師文化，共議社會議題。目前項目已進入運營管理階段，為實現品牌共建與可持續運營發展，需引入認可合作理念的運營合作方。

二、招商要求

1、意向業態

本次擬引入木制手工藝品店,公司與與木制手工藝品店合作經營擬采取“收益分成”的合作模式。

2、交付標準

木制手工藝品店采用“需求導向型”裝修模式，以商戶經營場景、功能布局、業態適配等核心需求為依據，專項制定裝修實施方案，保障裝修效果滿足商戶日常運營、客戶體驗及合規經營的多重要求，具體以實際交付為準。

3、運營期限：3年。

??三、響應要求?

??1、依法設立：具備有效的營業執照。

??2、法定代表人身份證明：提供有效的法定代表人身份證掃描件正反面；個體工商戶提供經營者身份證掃描件正反面。

??3、信譽要求：

（1）未被依法暫停或取消投標資格；

（2）未被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；

（3）未進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（4）在最近三年內未發生重大質量問題；

（5）在“國家企業信用信息公示系統”（www.gsxt.gov.cn）未被列入嚴重違法失信企業名單（供應商需提供查詢截圖，個體工商戶可不提供）；

（6）在中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被執行人名單（供應商需提供查詢截圖）；

（7）在近三年內供應商及其法定代表人（經營者）無行賄犯罪行為（供應商需提供聲明）；

（8）不存在法律法規規定的不得存在的其他情形；

??4、提供響應文件:包括公司/品牌簡介、響應要求提供的證明材料、技術方案、報價表等。

??四、比選方式

1.招商形式

公告招商，本項目共1個包段，每家商戶只能選擇一個包段投標。

2.評分方法

????綜合評分法。

3.評分標準

評選內容由商務部分、技術部分、報價部分三個部分組成。設定三個部分不同的權重，其中商務部分(15%),技術部分(70%),報價部分(15%)。所有評選工作小組成員的評分的算術平均值為參選人的最終得分，分值計算保留小數點后兩位，小數點后第三位“四舍五入”。

指標組成	指標內容	評分細則（得分均以分項滿分為限）	滿分
商務部分	合規經營資質	投標單位提供有效且在有效期內的營業執照，營業執照所載經營范圍包含本次招商對應業態，且無吊銷、注銷、異常經營等不良記錄，得15分	15分
技術部分	項目理解、目標與愿景	項目目標定位及核心價值點與我司品牌理念相契合：科學、合理、針對性強得58-70分；較合理、可行得35-57分；欠合理，基本可行得11-34分；不合理，不可行得0分。	70分
報價部分	商務報價	1、木制手工藝品店報價為收益分成模式報價，分為兩部分，一是商戶按月營業額分段報分成比例，二是線下工坊活動/工坊課程/團購核銷類收入報分成比例，兩部分綜合收益作為公司收取的分成收益。若綜合收益不足月保底金額，按保底金額計取租金，月保底金額已固定，無需報價。 2、報價要求：（1）各項報價低于限價不得分。（2）各項報價等于限價，得12分（3）報價高于限價，每有一項報價增加1%，加1分，滿分15分；	15分
合計			100分

??五、提交時間及評審要求

1、公告時間：2026年4月20日-4月22日

2、送達截止及評審時間：2026年4月23日10:00

3、郵寄或送達地址：武漢市武昌區中南一路66號；聯系人：嚴工，15172531724。

4、送達形式：蓋章的紙質響應文件一式叁份，密封裝訂(兩端封口處皆應加蓋供應商公章)，正面寫明供應商名稱、項目名稱。

湖北省建筑設計院有限公司

2026年4月20日

附件：
【響應文件模板】木制手工藝品店.docx