宜居“綠色化”
行業(yè)動態(tài)
06-26
2015
綠色建筑離我們的生活有多遠，一套樣板間或許能給出比較清晰的答案。
手持一本綠色建筑之旅的《通行護照》，走進中國建筑標準設計研究院搭建的SI體系百年住宅樣板間，中國建設報記者驚喜地發(fā)現，原本普通購房者不明就里的住宅瞬間變得一目了然，參觀者既可以看到架空地板層下管道的走向，也可以知曉貼面墻內材料如何安放，地板采暖、坐式淋浴、集成家居等部品統統鮮活地展現在眼前，讓人們一下子就接受了綠色建筑。
“其實，綠色建筑與人的日常生活息息相關，只要在建筑的全壽命周期內，能夠最大限度地節(jié)約資源，節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護環(huán)境和減少污染，提供健康適用、高效使用，與自然和諧共生的建筑，都可以算作綠色建筑?！痹?月24日舉辦的“第十一屆國際綠色建筑與建筑節(jié)能大會暨新技術與產品博覽會”（以下簡稱“綠博會”）上，眾多嘉賓表達了相同的看法。
綠建戰(zhàn)略勢在必行
隨著中國城鎮(zhèn)化的不斷推進，建筑業(yè)已成為我國能耗最高的行業(yè)之一，并將在未來十年繼續(xù)大幅增長。而在全球，到2050年，將有超過一半的能耗來自建筑。因此發(fā)展綠色建筑，最大限度地節(jié)約能源、減少污染、保護環(huán)境，將直接關系到群眾的切身利益和國家的可持續(xù)發(fā)展。
中國工程院院士、清華大學教授江億強調，“我國今后十年內可以承受的建筑運行總能耗的增長幅度不能超過20%，考慮到目前建筑總量的持續(xù)飛速增長，能否實現這一控制目標將是嚴峻的挑戰(zhàn)?！?/P>
本屆綠博會即以“提升綠色建筑性能，助推新型城鎮(zhèn)化”為主題，來自世界各國和國內環(huán)保領域的專家學者就大數據時代下的綠色建筑新發(fā)展等多領域議題進行了演講和討論。
業(yè)內人士表示，樓市發(fā)展初期，購房者對居住健康并不關心，選房時更關注地段、戶型和價格。隨著市場成熟和大環(huán)境變化，戶型、外立面等方面的設計技術日益完善，加上購房者對居住健康的訴求逐漸強烈，健康住宅成為企業(yè)突圍市場、差異化競爭的重要領域。
對此，方興地產（中國）有限公司副總裁林懷文認為，新常態(tài)下，“發(fā)展綠色建筑才能贏得房地產的白銀時代，也是企業(yè)提升競爭力的重要方向?！狈脚d將以綠色健康作為建筑的基本屬性和可持續(xù)發(fā)展的重要基礎，重構市場的品質定義，讓綠色賦予新的品質內涵；同時，堅持綠色建筑市場化，兼顧經濟效益與社會效益，以精細化的設計，實現低碳高效的運營管理，走持續(xù)綠色發(fā)展道路。
在談到方興地產綠金戰(zhàn)略未來發(fā)展時，方興地產（中國）有限公司總裁李從瑞稱，2015年，他們將引導客戶綠色需求，深挖綠建市場價值，進一步提出“金茂綠色住宅2.0”版本，在居住的舒適度方面做出更大的提升。同時，方興還將做實際運行實效分析，建立企業(yè)能耗監(jiān)測系統平臺和數據分析系統，對所開發(fā)的公共建筑和科技住宅的能耗進行統計和監(jiān)測。未來方興將積極創(chuàng)新綠色低碳城市發(fā)展的新思路，由綠色建筑升級為綜合綠色服務，打造配套多為、便捷無憂的低碳社區(qū)，從建筑到生活實現全方位的綠色智慧理念。
大數據助力綠建起飛
近年來，綠色建筑在國內已得到長足發(fā)展。2014年，我國在建筑節(jié)能方面的投入超過40億元，今年的目標則是新增綠色建筑3億平方米以上。業(yè)內人士認為，這一雄心勃勃的目標倍增于去年，將給新常態(tài)下的房地產企業(yè)帶來大量轉型發(fā)展的機會。
但不可否認的是，綠色建筑的快速發(fā)展欠缺大數據搜集和分析，迫切需要大數據處理平臺的支撐。
“一個三星級的綠色建筑中，每平方米究竟容納多少人工作、生活？”上海建科建筑設計院有限公司副院長張宏儒說：“中國的綠色建筑評價標準中遺漏了重要的人均指標。不考慮人均指標，再高效的建筑也會有浪費。”
在分析綠色建筑中的“大數據”應用時，方興地產產品管理中心綠色研發(fā)部相關負責人舉例稱，方興地產正在對位于北京金融街的凱晨世貿中心改造能耗管理系統，包括實時監(jiān)測和實時控制平臺，完成后將徹底改變以往人工抄表監(jiān)測帶來的信息滯后、誤差大等弊病，取而代之的是集成化和數據化的信息化管理。
通過實時監(jiān)測平臺，操作人員可在操控室內收集和監(jiān)測水電氣暖的海量數據，并分析其運行情況；一旦出現問題，即可通過實時控制平臺在網上實現即時優(yōu)化調節(jié)，從而在最優(yōu)程度配置大廈資源的同時實現節(jié)能減排。以寫字樓冷水機組為例，實時控制平臺可以根據當日氣溫情況調節(jié)機組供暖制冷量，從而實現整個大廈的節(jié)能減排。
除了舊寫字樓改造外，方興還將“大數據”的理念應用在新開發(fā)大型公共建筑領域。在其打造的長沙梅溪湖國際新城項目和上海國際航運中心項目的設計中，方興使用了國際領先的BIM系統。方興地產相關負責人表示，該系統通過大數據的處理與應用，將極大提高設計的科學性，節(jié)約設計時間、提高建筑質量，實現節(jié)能減排的目標。同時，BIM系統將數據、建造信息、維護信息等大量信息得以保存，并在建筑整個生命周期中得以重復、便捷地使用。“公眾感知綠色標準是推廣綠色建筑的核心工作。中國尚需建立一個站在百姓立場、通過大數據讓公眾可自我衡量、感知綠色的標準，這個標準無需行業(yè)制定和機構證明，可與政府規(guī)范并行推行。相當于百姓自帶‘實時監(jiān)測儀’，倒逼開發(fā)商推行綠色節(jié)能建筑?！鄙钲谑薪ㄖ茖W研究院股份有限公司董事長葉青這樣說。
